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Bauanträge

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Für die Errichtung von Gebäuden, baulichen Anlagen und Werbeanlagen, für wesentliche Nutzungsänderungen sowie den Abbruch von Gebäuden und baulichen Anlagen benötigen Sie in der Regel eine Genehmigung nach § 63 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW). Die Vorhaben, die von der Genehmigungsfreiheit ausgenommen sind, führt der § 65 BauO NRW (genehmigungsfreie Bauvorhaben) auf. Erläuterungen zu den Genehmigungsverfahren sowie die entsprechenden Antragsformulare finden Sie im Folgenden:

Hinweis: Mit Inkrafttreten der neuen Landesbauordnung zum 15.12.2017 werden die Antragsformular aktualisiert!

Das Vereinfachte Genehmigungsverfahren nach § 68 BauO NRW

Dieses Verfahren wird grundsätzlich angewendet, wenn das Grundstück außerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes liegt. Es kann jedoch auch innerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplan angewendet werden. Ausnahme: Das Bauvorhaben gilt als sogenannter großer Sonderbau nach § 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW.

Antrag auf vereinfachtes Genehmigungsverfahren

Baubeschreibung

Betriebsbeschreibung für gewerbliche Vorhaben

Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben

Erhebungsbogen 

Das Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 67 BauO NRW

Dieses Verfahren kann nur angewendet werden, wenn das Grundstück im Geltungsbereich eines rechtkräftigen Bebauungsplanes liegt und Ihre Planung die Festsetzungen des Bebauungsplanes einhält. Sie haben die Wahl zwischen den Verfahren nach § 67 BauO NRW und § 68 BauO NRW (Vereinfachtes Verfahren).

Antrag auf Genehmigungsfreistellung

Baubeschreibung

Erhebungsbogen 

Das Genehmigungsverfahren nach § 63 BauO NRW für Sonderbauten

Fällt Ihr Bauvorhaben unter die so genannten großen Sonderbauten, die im § 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW aufgeführt sind, ist dieses Genehmigungsverfahren anzuwenden.

Bauantrag Sonderbau

Baubeschreibung

Betriebsbeschreibung für gewerbliche Vorhaben

Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben

Erhebungsbogen 

Der Antrag auf Vorbescheid nach § 71 BauO NRW

Sofern Sie vor der Erstellung eines Bauantrages grundsätzliche Fragen zur Bebaubarkeit eines Grundstückes haben, das außerhalb des Geltungsbreiches eines rechtgültigen Bebauungsplanes liegt, oder Detailfragen z.B. hinsichtlich Abweichungen oder Befreiungen, so können Sie diese im Rahmen einer Bauvoranfrage rechtsmittelfähig klären.
Das Formular ist identisch mit dem für das Vereinfachte Genehmigungsverfahren nach § 68 BauO NRW.

Antrag auf Vorbescheid

Anlage zum Vorbescheid

Der Antrag auf Errichtung einer Werbeanlage

Auch Werbeanlagen bedürfen einer baurechtlichen Genehmigung, sofern sie nicht nach § 65 BauO NRW genehmigungsfrei sind. In der Rheinbacher Kernstadt ist zusätzlich zu beachten, dass es für einen definierten Bereich eine Gestaltungssatzung gibt, welche unter anderem die Errichtung von Werbeanlagen regelt. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei den Sachbearbeitern des Sachgebietes Bauordnung.

Bauantrag Werbeanlage

Der Antrag auf Abbruchgenehmigung

Der Abbruch von Gebäuden mit mehr als 300m³ umbautem Raum bedarf einer baurechtlichen Genehmigung. Grundsätzlich gilt, dass Abbrucharbeiten ausschließlich von zugelassenen Unternehmern durchgeführt werden dürfen, auch im Fall der Genehmigungsfreiheit.

Antrag auf Abbruchgenehmigung

Erhebungsbogen für Abbruchvorhaben

Alle Vordrucke im Überblick